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卧龙山二期盛大开盘

2009.09.12

  开盘当日接待客户800多人次,售出200余个单位,成交金额2.5亿元,再创今年东莞楼市销售奇迹
  9月12日,三正卧龙山花园二期盛大开盘,成功吸引了深莞两地800多名置业者的高度关注。开盘当天即成功售出独栋别墅、精品公寓共计200余套,总成交金额高达2.5亿元,创造了今年东莞楼市的一大销售奇迹。

 

  卧龙山,点燃深莞置业热情
  卧龙山二期被业界广泛视为东莞今年推量最大的首席别墅大盘,其自然条件优越,项目质素一流,并且所推别墅产品全属已经极度稀缺的坡地独立别墅,因此吸引了市场各方的高度关注,也被业界视为检视目前东莞楼市高端需求指数的一个重要指标。该盘本次开售单位包括建筑面积介于400—900多平方米的上峰居坡地独墅78栋,以及建筑面积在80—200平方米之间的依山居精品公寓480套。开盘当日,别墅、公寓成交均价分别为每平方米15000元和5300元。
卧龙山二期的强劲热销无疑给回暖之后仍显脆弱的东莞楼市注入了一剂强心针。笔者在现场看到,整个开盘过程十分火爆,丝毫不逊色三正地产以往任何一个旺销楼盘创造出来的热销场面,高峰时,偌大的销售大厅在密集的人流映衬下也显得拥堵不堪。而销售的过程却始终井然有序,一批批客户按照事先登记的序号依次进入等待区、认购签约区和交款区,随着进程的推进,现场陈列的销控表也被代表“售出”的红圆点越填越满,使现场的气氛火爆之中平添了几分紧张。

 

  深圳客,为东莞顶级别墅而来
  笔者在销售大厅四周的停车点同时了解到,悬挂“粤B”牌照的私家车几乎达到到访看楼私家车的半数以上。客户登记资料亦显示,在承继了一期的热情之后,深圳客户对卧龙山二期的偏好依然不减。这些客户主要来自关内各区及观澜、平湖等邻近凤岗的深圳片区。他们意向购买的物业品种普遍为别墅产品。很多人表示,独立别墅在市面上已经非常稀少,而这次三正地产推出的卧龙山独立别墅售价又实在,仅相当于深圳关外某些高层公寓的价格水平,加上楼盘本身质素较高,环境优美,交通便利,将来可自住也可用来投资,应该是一项不错的选择。他们反映,伯爵C赠送1000多平方米的花园空间和景观最让他们心动,但从当日出手的户型来看,多数客户仍然集中在400多平方米的面积区间,总价在600万元以上。

 

  本地客以选择公寓产品为主
  与深圳客热衷别墅产品截然不同的是,本次推售的精品公寓几乎被当地居民所包揽,公寓样板房里也都是操着本地话的买家,购房目的则以自住为主。据他们反映,这批依山居公寓规划起点高、价格却适中,与凤岗在售的其它楼盘处在同一价位,但档次却要高出许多,不仅可以共享别墅大盘丰富的景观资源,以及低密度社区安静、舒服的居住环境,而且距离沃尔玛和凤岗商业中心也仅数步之遥,居家生活十分便利,这也是他们出手购买的主要原因。

 

  产品性价比是项目热销主因
  独步深莞的产品性价比的确是卧龙山二期广受置业者追捧的主要原因。作为城市中心区拥有稀缺湖山景观资源的坡地独栋别墅,上峰居的市场售价仅相当于深圳同类产品的三分之一到八分之一,与深圳关外某些高层公寓价格大体相当,依山居公寓也在东莞同类产品中拥有明显的价格优势。近期,它还刚刚被中国房地产主流媒体联盟授予“2009珠三角最具投资价值年度大奖”、“2009珠三角最佳性价比独栋别墅年度大奖”两项荣誉。巨大的价格反差自然令广大置业者欣喜不已,也让一些精明的投资客看到了其中的商机。
  有参与现场观摩的业内专家亦表示,在目前楼市气氛多少有些阴晴不定的情形下,三正地产能以这类高端物业唤起市场如此巨大的购买热情,除了它强大的品牌号召力外,还是要得益于产品本身的性价比优势。卧龙山别墅的热销也再次表明,优质物业,在任何市场环境下都是消费者所推崇的。


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